【正文】 發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償?！　∽赓U期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　∫蚣追阶赓U給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。　　甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。乙方必須于進場裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元。　　在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備交還甲方。　　第一條 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規(guī)定計算。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：　　將該爭議提請 仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。　　乙方違約責任：　　乙方逾期未交納甲方租金，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。　　有下列情形之一的，乙方可以解除合同：　　甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物?！　∝撠熮k理租賃土地所需有關手續(xù)，并承擔有關費用?！　∠蛞曳绞杖』謴突镜脑瓲钏璧馁M用?！　∽赓U土地面積：按 計 平方米?！　∥?、合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?. 房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租金按年結(jié)算，由乙方于每年 月 日前交付給甲方。　　 本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力?！　∫曳竭`反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決。　　乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡?！　∫曳礁鶕?jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限?！　×⒍愘M負擔：　　乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設施而發(fā)生的電話費、電費及國家或地方政府規(guī)定的應由乙方負擔的新增稅費?！　∷摹⒆赓U物用途為：辦公用房。大型辦公房屋租賃合同15篇 辦公用房租賃合同　　下面是我分享的大型辦公房屋租賃合同15篇 辦公用房租賃合同，供大家品鑒。　　電費每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情況。　　如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算?！　∫曳讲坏酶淖冏赓U物的用途?！　∫曳轿唇?jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。　　 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)?！　≡诒竞贤馄趦?nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.　　所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足?！　∈?、合同爭議的解決：　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?！　〖追交蛞曳揭蛴刑厥庠?，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。　　在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整。日常的房屋維修由乙方承擔?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方?！　∪缫驀医ㄔO、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方?！　〉谑鶙l 其它　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 乙方每三個月支付一次租金給甲方。　　4. 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合?！　∪細鈶籼朹___________________現(xiàn)為_____________度。甲方保證向乙方出租的土地系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)?！　〖追揭笠曳交謴突镜脑瓲?。　　依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物?！　∫曳接馄?日未支付租金，給甲方造成嚴重損害?！　〖追竭`反本合同約定其他義務，應向乙方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失。　　第九條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商。　　附件一：《租賃物交付情況記錄表》　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　或委托代理人： 或委托代理人：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日　　簽約地點：大型辦公房屋租賃合同6　　出租方：____________________　　承租方：____________________　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守?！　∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金?！　∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌餩____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責?！　〉谖鍡l 免租期及裝修　　本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_____個月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場地裝修。　　第六條 雙方的權(quán)利和義務　　甲方的權(quán)利和義務　　甲方的權(quán)利：　　甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。　　從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?！　〔坏脤⒆赓U場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金?！　≡趯Ψ?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償?！　”竞贤幢M事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。　　第四章 某某辦公樓面積及租期　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。大型辦公房屋租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米?！　×?、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　∈?、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。正副本具有同等法律約束力。乙方應每月提前5日交付給甲方租金，若乙方未按時交付租金，延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金，以此類推?！　?，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失?！　?，但甲方應給予7天搬遷時間?！　≡摲课菰O施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一?！　∽饨鹨匀嗣駧欧N支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金如數(shù)歸還乙方?！　〕玫郊追酵馔?，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋?！　∫蛞曳綄υ摲慨a(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果?！　〖追娇稍谧赓U期滿以前一個月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看?！　【?、違約責任　　雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失?！　∈?、法律適用與爭議的解決　　本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄?！　”咀饧s正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力?！　∷?、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。　　甲方：乙方：　　身份證號碼： 身份號碼：　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：　　年月日 年月日大型辦公房屋租賃合同12　　甲方：　　地址：　　法定代表人：　　乙方:　　地址：　　法定代表人：　　第一章　　總則　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。　　第六章　　某某辦公樓使用　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理?！　〉诙鍡l 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣?！　〉诎苏隆　∵`約　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：　　?！　〉谌鶙l 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。　　甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司　　法定代表或授權(quán)代表：_______