【正文】 ，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　無正當(dāng)理由解除合同的；　　未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的；　　其他過失影響合同無法正常履行的；　　未按第八條約定交房的；　　如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價(jià)總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時(shí)支付丙方元（￥：元）?！　∥?、還貸贖證　　甲方自籌資金還貸贖證；　　乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元），該款項(xiàng)由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。　　第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：　?。?）提交武漢仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。　　第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日買賣居間合同6　　出賣人（以下簡稱甲方）：______________　　身份證件號：_______________________　　買受人（以下簡稱乙方）：______________　　身份證件號：_______________________　　中介人(以下簡稱丙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：　　第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期1日，按房款萬分之三向乙方賠付違約金，補(bǔ)充條款：　　七、違約責(zé)任　　甲方中途返悔提出不賣或提高價(jià)格，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房定金，并賠償乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)，購房定金轉(zhuǎn)給甲方?！　∫曳接袡?quán)隨時(shí)查詢、督促居間方履行本協(xié)議?！　〖追綉?yīng)保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無損，并保持與乙方看房時(shí)一致，如有毀損，由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費(fèi)。　　第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5%的違約金?！　〖追綉?yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到?！　。ǘ┮曳搅x務(wù)　　簽訂本合同的同時(shí)交付定金?！　。ǘ┰摲课萁桓懂?dāng)日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦了銀行貸款服務(wù)。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買?！　〉诙l補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑臈l聲明及保證　　甲方：　　甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〉谑粭l丙方違約責(zé)任　　丙方有下列行為之一的屬于違約：　　（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　　（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；　　（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購房款?！　≡诤炗啽竞贤琠_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。　　甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。　　第三條成交價(jià)格　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）?！　〉谑粭l本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l居間方傭金由承擔(dān)，人民幣（大寫）（￥），過戶時(shí)一次性付清,并出具收據(jù)?！　〉诙l甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村（路）幢（號）　　室，產(chǎn)權(quán)面積為平方米，權(quán)屬為，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，土地證號為：，包括附屬設(shè)施，水、電表，防盜門，自行車庫：平方米，汽車庫：平方米，等?！　√峤恢俨梦瘑T會仲裁。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按________利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。剩余房款以乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方?！　〉谝粭l雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）________元整?！　〉?條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第________種方式解決糾紛。 —　　甲方：__________　　乙方：__________　　丙方：__________　　代理人：__________　　代理人：__________　　經(jīng)紀(jì)人：__________　　_____年_____月_____日　　_____年_____月_____日　　_____年_____月_____日買賣居間合同2　　委托人甲（賣方）（身份證號：）　　委托人乙（買方）（身份證號：）　　居間方：　　第一條依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲（以下簡稱甲方），乙（以下簡稱乙方）的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)合同，并完成其它委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　〉谒臈l甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等效力。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜?！　〖滓译p方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：　　（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；　?。?）全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。　　乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件?！　⊥咨瓢才偶滓译p方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用?！　〉谑龡l合同的解除　　當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；　　因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；　　當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；　　當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　”胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)（_________）均已辦妥并合法有效?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。　　第二十條不可抗力　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一?！　〉谄邨l 房屋交付　　（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方?！　〖追綉?yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。　　第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。房源號： 號?！　∷?、乙方義務(wù)及權(quán)利　　乙方需依照合同的約定向居間方按期付款，每逾期1日，乙方應(yīng)向居間方補(bǔ)償全部房款萬分之三的違約金，逾期十五天按自動放棄處理，居間方拒絕返還中乙方居間服務(wù)費(fèi)及定金，　　甲乙雙方交接房屋后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追接?年 月 日(或雙方約定時(shí)間)將房屋鑰匙交付乙方后，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款?！　【拧⒈竞贤皇剿练?，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉(zhuǎn)讓結(jié)束后本合同自動終止。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_____________元整。水、電存折等由甲方過戶給乙方。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。　　二、成交價(jià)格及定金約定　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計(jì)算，成交價(jià)為人民幣元）。　?。ǘ┿y行按揭：　　在公證機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時(shí)，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）；　　其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足）?！　∪粢曳轿斜綖槠涮峁┐k的銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產(chǎn)交易完成后，自動終止。　　盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付?！　?丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》　　上簽字確認(rèn)?！　〉谄邨l 免責(zé)條款　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第十三條 合同生效及其他　　 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！　〉?條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第_________種方式解決糾紛?！　第一條] 房產(chǎn)基本狀況：　　甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于xxx路xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積xx平方米，房屋所有權(quán)證號：xxxx，共有權(quán)號：xxxx?！　第六條]房屋交驗(yàn)：　　一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于xx日內(nèi)，在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方?！　∥?、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失?！　∪?、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)?！　?2) _____________________________________　　二、分期付款：　　由甲方委托丙方代收的　　(1)____________________________________　　(2)____________________________________　　(3)____________________________________　　(4)____________________________________　　2，乙方直接付鼓給甲方的　　(1)____________________________________　　(2)____________________________________　　(3)____________________________________　　(4)____________________________________　　3：_____________________________________　　第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式： 甲方承擔(dān)_________ 乙方承擔(dān)____________ 。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑l 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫) 元整?！　〉?條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。　　第11條 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。傭金(信息費(fèi))按房地產(chǎn)成交總額的______ %計(jì)算(人民幣一次性