【正文】 時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。 第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方――元人民幣作為履約保證金待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將 第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。 甲方（出租方）： 年月日 乙方（承租方）：年月日第五篇：企業(yè)房屋租賃合同范本甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章總則 第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》 第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 租金：20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。 第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金________%的違約金。 第四十五條租賃期滿，合同自行終止。 第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。 第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。 第十七條承租人對租賃的財產有完全的使用權。 ……。 第六條__________廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 此處為乙方辦公處，甲方須將此出租房現有的所有房間及大門鑰匙一并交由乙方保管 七、本協議一式兩份，甲方、乙方各保有一份，本協議經雙方簽字后生效。 付款方式：現金支付 甲方在收到乙方租金（包括押金）后，須開具收據給乙方。否則甲方需按乙方裝修費當年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。 一、協議內容增加部分： 因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。租賃期滿乙方可以申請停機或轉移。 本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。 愛護房屋內的各種設施，禁止破壞房屋結構及設施，未經甲方同意不得改變甲方房屋的承力強及構筑物，如確須改變須經甲方同意。 第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__________及其合伙人被確定為中標承租人。 第九條__________廠共有財產__________元，其中：固定資產__________元，流動資金__________元。承租人應做到專款專用。 人事任免權。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。 第二十七條，承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 第三十二條出租人有權監(jiān)督__________廠的產品方向。 第五章合同的變更、解除和終止 第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。 第六章違約責任 第四十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經濟合同法》有關條款處理。 第五十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。 三、違約責任 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。 第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路――號，――樓――座，建筑面積共計約為――平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。 第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。 。 第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付。 第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！?1 —