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正文內(nèi)容

20xx上海市房屋租賃合同15篇(更新版)

  

【正文】    本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。甲方可從租賃保證金中抵扣?! 〉诰艞l 違約責(zé)任   該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方?! 〉谌龡l 租金、支付方式和限期   甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米租金為(_________幣)_________元。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示,并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)(人民幣)的百分之二作為違約金?! ?乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)?! ∮袩o(wú)抵押 ,抵押人 ,抵押金額 .有無(wú)租賃 ,租賃期限 .  第二條 委托期限  委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月 天 .  第三條 甲方義務(wù)   甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金?! ∑?、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案?! ∷?、本合同用于商品房預(yù)租的,在該商品房竣工,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后,預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書(shū)?! ?_________________________________________________?! ?3 甲、乙雙方約定:  選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū),并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房?! ?16 本合同連同附件一式________份。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?! ?06 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金?! ?六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的?! ?2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知  另一方解除本合同。  84 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。  72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  52 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押?! 〕鲎馊耍簒xxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà):xxxxxxxxxxxxxxxxxx  承租人:xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà):xxxxxxxxxxxxxxxxxx  xxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxxxxxxx日2021上海市房屋租賃合同3  (合同編號(hào): )  本合同雙方當(dāng)事人:  出租方(甲方):  承租方(乙方):  預(yù)出租方(甲方):  預(yù)承租方(乙方):  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。  第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。乙方如拖欠租金達(dá)xx月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。另一次性交押金xxxxx元整?! 〉诙畻l 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力?! 〉谑鶙l 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?!  ?在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付?! 〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)?! 〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 ?! 〉谑l 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:  。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方?! 〉谑藯l 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。建筑面積xxxxx平方米,租金xxxxx元/月。  第五條甲方的責(zé)任  ,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的x%計(jì)算,向乙方償付違約金。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意?! 〉谑畻l屋內(nèi)設(shè)備  空調(diào)掛機(jī)xx臺(tái),洗衣機(jī)xx臺(tái),彩電xx臺(tái),油煙機(jī)xx臺(tái),燃?xì)庠顇x臺(tái),電熱水器xx臺(tái),冰箱xx臺(tái),微波爐xx臺(tái),寫(xiě)字桌xx,沙發(fā)xx,餐桌xx,椅xx,床xx,衣柜xx,電視柜xx,茶幾xx,鞋柜xx等設(shè)施。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。  四、租金、支付方式和限期  41 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。逾期支付的, 逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金?! ×?、房屋使用要求和維修責(zé)任  61 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租?! ?二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?! ?02 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付?! ?14 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。預(yù)收款的用途為_(kāi)_______________?! ?5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)?! 《?、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè),并已取得預(yù)售許可證的商品房,但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。其和同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。  十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取?! ?甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。   委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金?! ⌒枰a(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件的,必須采取書(shū)面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力?! ?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議?! 〉谖鍡l 房屋使用要求和維修責(zé)任   租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?! 〉诹鶙l 房屋返還時(shí)的狀態(tài)   除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。1頁(yè)12  第八條 解除本合同的條件   甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;  (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;  (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的?! ?租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的.,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。   甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:  (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;  (二)依法向人民法院起訴。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金?! 〕鲜鲑M(fèi)用外,其他費(fèi)用均由______承擔(dān)?! ?租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。   租賃期間,甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋。   甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失?! ?四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,或者增加居住使用人,違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得分割搭建后出租,不得按照床位出租,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的?! ?因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。   甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______?! 《⒚鞔_約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。2021上海市房屋租賃合同8  出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________  乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:  一、甲方將位于________________________的帶陽(yáng)臺(tái)的單間房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年______月______日至______年______月______日,計(jì)______個(gè)月。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。  甲方:__________________乙方:____________  日期:__________________日期:_____________2021上海市房屋租賃合同9  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):  (省、市)(區(qū)、縣) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?! ×?、本合同簽訂生效后,出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式,以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。甲方向乙方承諾,未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。  34 乙方支付租金的方式:  __________________________________________________________________________________________.  第四條 保證金和其他費(fèi)用  41 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元?! ?2 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)  已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案?! ?25 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。本合同補(bǔ)充條款、附件,為本合同不可分割的一部分。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危
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