【正文】 出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 向人民法院提起訴訟。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五： 補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年 月 日 經(jīng)典推薦 20XX年購房合同格式 以下是為大家整理的20XX年購房合同格式，供大家學習參考！ 出賣人(以下簡稱甲方)：_________________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：________ 注冊地址：___________郵政編碼：__________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 開戶行：_____________帳號：_____________ 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________ 注冊地址：____________郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____________ 開戶行：__________帳號：_______________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________ 國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____ 地址：_____________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：_________________________________ 委托代理人：_______________________________ 國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___ 地址：____________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 向人民法院提起訴訟。 附件二： 商品房抵押、租賃等情況 附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五： 補充合同 20XX年山西購房合同新范本發(fā)布 以下是為大家整理的20XX年山西購房合同新范本發(fā)布，供大家學習參考！ ?歷經(jīng)4年的多次修訂、征求公眾意見之后，今年5月底，由住建部與國家工商總局共同起草修訂的《商品房買賣合同示范文本(預(yù)售)》(GF20XX0171)、《商品房買賣合同示范文本(現(xiàn)售)》(GF20XX0172)正式出爐。項目的土地證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號，建筑工程施工許可證號都須明確標注在合同。然而，不少已收房業(yè)主卻稱，售樓處當年承諾的公共綠地、公共設(shè)施及教育機構(gòu)多是賣房噱頭，樓盤交房時這些配套不是未建成，就是建成品質(zhì)規(guī)模與售樓承諾相差甚遠。 ??■解讀：針對社會廣泛關(guān)注的業(yè)主對小區(qū)公共部位及建筑所有權(quán)的持有問題，新出爐的《商品房買賣合同示范文本》對小區(qū)建筑物區(qū)分所有權(quán)作了特別說明。交付的商品房達不到約定裝修標準的，購房者有權(quán)要求出賣人(開發(fā)商或代理銷售商)就未達標準部分及時更換、修理，或者由出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價等辦法解決。但開發(fā)及物業(yè)公司要求郭先生先繳清房子的各類稅費、維修基金，以及20XX年6月至12月產(chǎn)生的物業(yè)費、采暖費，才能給郭先生房門鑰匙、辦理電卡和開通煤氣。業(yè)主在房屋驗收中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)的費用，等修復(fù)合格后再交房。 ??■引入懲罰性賠償金內(nèi)容 ??對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，開發(fā)商除退還買房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。 對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為 本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________________________________號房。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 其他方式_________________________________________。 出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。 3. ________________________________________________。 3．________________________________________________ 。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________； _____________________________________________； _____________________________________________。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。具體付款方式可由雙方另行約定。 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬