【正文】 的雙倍及已付款返還給乙方。（詳見土地房屋權證第_______________號。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承擔?！　〉诙l合同價款　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣￥_______元/平方米，總價：人民幣￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由　　□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔　　□甲方承擔　　□乙方承擔 ?！　〉谒臈l 付款時間及方式　　乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日二手房購買合同10　　出賣人(以下簡稱甲方)：　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話：___　　買受人(以下簡稱乙方)：　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話：___　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谑粭l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谄邨l關于產(chǎn)權登記的約定。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同?！　】偨痤~為： 元整（￥： ）?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。（詳見土地房屋權證第_______________號）?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〖?、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。　　第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谖鍡l 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更?！　∽⒔猓喊茨壳拔沂蟹慨a(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割；除非登記機關經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第二款為自由填空格式。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間?！　〉诙l條文：　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力?！　°y行按揭辦理完后，本合同自然終止?！　“刺子嬎?，總價款為人民幣______________（大寫）。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。　　丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任?！　〉谖鍡l交付期限　　甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉诙l土地使用權性質(zhì)　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________?！　。?）終止合同，乙方按累計應付款的____于____％向甲方支付違約金?！　〉诎藯l保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力?！　〉谌龡l付款方式及期限　　以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。5倍的違約金。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆谀暇┦袇^(qū)，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為，丘號為；　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況?！　　跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。第三款為單選或多選格式。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：　　一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可；　　二是劃撥用地，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應安排；　　三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。甲方：____________________乙方：____________________甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〖滓译p方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任?！　〉诎藯l簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。　　乙方是____________，代表人是____________?！　〖追椒课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）座落于 ?！　〉谒臈l交付期限。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　??！　〉诎藯l甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉谑l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___?！　〉诹鶙l 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　《?、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔?！　∥濉⑷绻曳降馁J款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜：　　繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。　　十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。乙方應在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；　　第八條其他　　，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方?！　〉诎藯l其他　　，經(jīng)國家公證機關_______公證處公證?？偯娣e為_________平方米，總計人民幣為______萬元整