【正文】 。）第二十五條　本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字／經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。第二十七條　本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。2．______________________________________________________________。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。5．___________________________________________________________。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。2．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第三條　甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。［土地使用權(quán)出讓合同號／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為______________。第九條　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第一條　________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。11．房屋白蟻預(yù)防，為_________年（不低于15年）。3．供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。第十九條　爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決1．人民法院提起訴訟；2．向南京仲裁委員會(huì)申請仲裁；3．向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十五條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第1款　該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十一條　質(zhì)量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。2．_____________________________________________________________________。2．____________________________________________________________________。2．___________________________________________________________________。第六條　房屋交付時(shí)間第1款　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。2．按照每萬分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第3款　甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂立本契約。 2．依法向人民法院起訴。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____％賠償買受人損失。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理： 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 第八條 交付期限。 2．分期付款 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理： 1．雙方自行約定： （1）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （2）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （3）______________________________________________________________________________________________________________________________________； （4）______________________________________________________________________________________________________________________________________。英文版買賣合同 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。 出賣人以________方式取得位于________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。） 買賣合同的出現(xiàn)就是對自己權(quán)益的一種保障，在寫合同的時(shí)候需要注意的條款有很多，那么優(yōu)質(zhì)的合同模板都有哪些呢？我為您推薦《買賣合同:商品房買賣合同》，希望能夠幫助您學(xué)習(xí)更多合同的格式。 5．對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，________。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________________________號房。 2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。車輛汽車買賣合同 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十六條 保修責(zé)任。 第十八條 買受人的房屋僅作________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。第三條　定金及其處理辦法第1款　乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。2．__________________________________________________________________（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：1．就付款方 式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。3．__________________________________________________________________。2．___________________________________________________________________。3．____________________________________________________________________。2．_____________________________________________________________________。第2款　該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失 的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：1．乙方實(shí)際損失。2．承租人（第三人）：_________的權(quán)利。2．_______________________________________________________________________。第二十一條　文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。6．地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為____）。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。2．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。第七條　交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元。3．______________________________ ____________________________。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；（3）其它非甲方所能控制的事件。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十九條　甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。第二十四條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 　附件附件一　房屋平面圖（略）附件二　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）附件三　裝飾、設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)1．外墻：___________________2．內(nèi)墻：___________________3．頂棚：___________________4．地面：___________________5．門窗：___________________6．廚房：___________________7．衛(wèi)生間：_________________8．陽臺(tái)：___________