【正文】 揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《XX市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條?！　∫淮涡愿犊睿阂曳接谀暝氯涨爸Ц犊偡靠钣?jì)元。　　二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為元/平方米，總房款為（大寫）元（￥元）　　付款方式：　　按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價(jià)30%的房款，余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付?！　〖追轿醋袷乇緟f(xié)議第二條約定的；　　甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；　　甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的?！　〖追焦拢阂曳剑ü拢骸　∽∷兀鹤∷兀骸　∴]政編碼：郵政編碼：　　法定代表人：法定代表人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約時(shí)間：　　商品房認(rèn)購協(xié)議書2編號(hào)：______________　　甲方（銷售方）：______________法定代表人：______________　　地址：________________________電話：____________________　　乙方（認(rèn)購方）：______________身份證號(hào)碼：______________　　地址：________________________電話：____________________　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：　　一、認(rèn)購房屋基本情況　　1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院　　______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋，戶型為____________?！　?．一次性付款　　2．分期付款　　3．按揭付款　　五、證明文件　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料?！　“恕⑵渌a(bǔ)充協(xié)議　　1．______________________________________________________　　2．______________________________________________________　　3．______________________________________________________　　4．______________________________________________________　　5．______________________________________________________　　九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠?！　〖追介_發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》?！　∥?、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　∈?、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。　　乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性，并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。　　4．商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào)；建筑面積_____m單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元（大寫）_____元整?！　?．乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款?！　?shí)踐中，有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)定，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權(quán)。　　商品房認(rèn)購協(xié)議書8合同編號(hào)：　　出賣方：（以下簡稱“甲方”）　　住址：　　法定代表人：　　認(rèn)購方：（以下簡稱“乙方”）　　身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：　　委托代理人　　聯(lián)系電話：　　通訊地址：，郵編：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平”的原則，甲乙雙方經(jīng)過多次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守　　一、認(rèn)購房屋的基本情況　　乙方認(rèn)購甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路_____號(hào)______（幢）樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)），戶型為_____，該房屋建筑面積（暫測）______平方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。延遲3個(gè)月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條約定的購房總價(jià)的20%支付違約金?！　∫曳匠兄Z，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還?！　《ń鹬Ц逗螅瑧?yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款?！　〖追剑ê炚拢┮曳剑ê炚?、簽字）　　經(jīng)辦代表：經(jīng)辦人或代理人：　　時(shí)間：時(shí)間：