【正文】 ：　　聯(lián)系電話：　　第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。均具有同等效力。　　(三)該房屋的抵押情況為第____種：　　未設(shè)定抵押。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。　　(2)本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣____元，該定金沖抵首付款。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。　　買方保證具有購房資格，征信良好。　　在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的____%支付違約金?！　〕龖?yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。土地使用權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)年限自______年___月___日至_____年___月___日止?！　〉谒臈l成交價(jià)格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），_____________元整（大寫）　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。如逾期超過___日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；　　本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；　　本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)?！　《⒂馄诟犊钬?zé)任　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過___日后，賣方有權(quán)解除合同。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　∑?、請仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛?！　〉诙l甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金?！　〉诎藯l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。協(xié)商不成的：　　□ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁　　□提交 仲裁委員會仲裁　　□依法向人民法院起訴　　□仲裁未果依法向人民法院起訴　　第十四條 本契約一式 份。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：　　□、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解?！　‘?dāng)事人基本信息：　　賣方：____________________________________________　　姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______　　身份證／護(hù)照號碼：___________聯(lián)系電話：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼___________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　共有權(quán)人：___________________姓名：_____________　　國籍／地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　所占份額：________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　買方：____________________________________________　　姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______　　身份證／護(hù)照號碼：___________政編碼：___________　　通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________　　所占份額：________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________　　身份證／護(hù)照號碼：________________________________　　通訊地址：___________________郵政編碼：_________　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　〉谄邨l交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　≠I方需付稅費(fèi)：(11)印花稅；(12)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(15)(房地產(chǎn)證)貼花；(16)抵押登記費(fèi)；(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)；(18)授權(quán)委托公證費(fèi)?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。　　第十六條不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉诙粭l送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　〉诙l 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_______幣）__________元?！　。ㄈ　______________________________________________________。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施向乙方支付違約金。后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。二手房合同 篇7　　在二手房交易中，許多購房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款； 付款方式； 付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。　　因此，對任何購買二手房的消費(fèi)者來說， 在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。　　甲方：_____________________乙方：_____________________　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日二手房合同 篇9　　由于房價(jià)高所以很多人都選擇了購買二手房。　　　　，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整?！　‘?dāng)事人基本信息：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：二手房合同集合十篇】 56 / 56