【正文】 人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。 第三條　房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約。 房地產(chǎn)證號(hào)為：________。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)__元，(大寫)___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整。 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。 第一條　乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。 可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。 十七、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化 公房上市還是一個(gè)新鮮事物，因此要做好心理準(zhǔn)備，隨時(shí)了解政策的變化。 支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。 與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。 物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。 冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓。 八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日 編輯本段注意事項(xiàng) 二手房由于價(jià)格普遍較低，因此受到很多買房者的青睞，然而由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個(gè)人之間等因素，使得某種意義上簽訂二手房買賣合同比簽訂新商品房買賣合同更加需要注意深入了解一些細(xì)節(jié)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，那么一般來說簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注的呢. 簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！? 七、合同生效條款　 雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 二、標(biāo)的 這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。 第二十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第二十三條　甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 第二十條　關(guān)于物業(yè)管理的約定。 第十六條　甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第九條　交接商品房時(shí)的付款額約定。 第六條　價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。 該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。 第二條　乙方所購商品房的面積。 買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿ 國籍：＿＿＿＿＿ （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿ 國籍：＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。為此，買賣合同有許多關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要注意，以便撰寫一份合乎法律要求的買賣合同。 甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”； 甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)； 甲方所售房屋建筑面積______平方米； 甲方所售房屋附屬設(shè)施為______. 第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房， 第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房， 第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房， 第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號(hào)為＿＿＿＿＿。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十條　乙方逾期付款的違約責(zé)任。 第十一條　交付期限。 ２．甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以＿＿＿＿＿出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： １．墻面　保修＿＿＿＿＿月； ２．地面　保修＿＿＿＿＿月； ３．頂棚　保修＿＿＿＿＿月； ４．門窗　保修＿＿＿＿＿月； ５．上水　保修＿＿＿＿＿月； ６．下水　保修＿＿＿＿＿月； ７．暖氣　保修＿＿＿＿＿月； ８．煤氣　保修＿＿＿＿＿月； ９．電路　保修＿＿＿＿＿月； １０．＿＿＿＿＿　保修＿＿＿＿＿月； １１．＿＿＿＿＿　保修＿＿＿＿＿月； １２．＿＿＿＿＿　保修＿＿＿＿＿月； １３．＿＿＿＿＿　保修＿＿＿＿＿月； １４．＿＿＿＿＿　保修＿＿＿＿＿月。 第二十五條　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。） 第二十九條　本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷商品房）之日起生效。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款?！? 九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓 在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。 確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象。 八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平 水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶。 哪些人住過，什么背景，是何種用途。 銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保值價(jià)。 建議請(qǐng)一位盡可能熟悉業(yè)務(wù)的律師做全面顧問。 最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時(shí)了解最新的信息。 從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。 《合同法》第九十六條規(guī)定，當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。 。 第七條　本合同主體 、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________ 甲方(簽名或蓋章)___乙方(簽名或蓋章)__監(jiān)證機(jī)關(guān)：___ 代理人(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_________ 簽訂日期：_____年____月____日 深圳二手房買賣合同：2022二手房買賣合同 這篇關(guān)于《深圳二手房買賣合同：2022二手房買賣合同》，是我特地為大家整理的,請(qǐng)大家參考！深圳二手房買賣合同：2022二手房買賣合同 深(　)房現(xiàn)買字(　)第號(hào) 特別提示 為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容： 本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。套內(nèi)建筑面積為：_____平方米。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。 其它：_________________________。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(6)土地增值稅。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(22)律師費(fèi)。 賣方支付：______________%。 第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十八條　合同附件 本合同共有附件_____份。 第二十二條　合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 ：賣方向買方提供： （1）全套清潔提貨單； （2）一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票； （3）原產(chǎn)地證明書； （4）裝箱單； （5）為出口＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需的其他主要單據(jù)。 ：簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。在國際間采用的買賣合同是由律師事務(wù)所書就，以示對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)平等互利。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋 的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。第十一條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 雙方簽署欄： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼： 簽約人： 簽約人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 證明人(簽章)： 簽約日期： 簽約日期：