【正文】 第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟?！　〉?5條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?！　〉?5條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。　　第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。遇以下情況應(yīng)順延：　　1） 發(fā)生不可抗力事由的；　　2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；　　3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；　　4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）　　第2條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ；　　房屋所有權(quán)證書編號： ；　　土地使用權(quán)證書編號： ；　　房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；　　房屋的使用面積：　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：　　第3條 出租房屋詳述　　（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）　　第二部分 租賃期限　　第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。amp。amp。amp。amp。amp。amp?！　〉?4條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?！　〉?4條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉?9條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。　　第九部分 不可抗力和例外　　第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：　?。?）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；　　（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。nbsp。amp。amp?！　〉谑宀糠?附則　　第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。　　第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金X百元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租X百元。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方?！　〉谑l 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。未促成合同成立的，居間人不得要求支付