房地產(chǎn)合同糾紛違約金案例范文(更新版)
【正文】 訟，所以對20xx年10月以后被上訴人是否仍繼續(xù)違約等事實難以確定，因此在訴訟中僅主張了截止到20xx年10月30日的違約金，而對該日之后新產(chǎn)生的違約金在當(dāng)時無法主張。由于雙方約定的是分期付款，故違約金的計算方式亦應(yīng)分別計算，即其中247萬元的違約金從20xx年5月21日起計算，另247萬元從20xx 年6月21日起計算。關(guān)于李世公司的違約金責(zé)任，該裁判文書作出了如下論述：由于20xx年協(xié)議書明確約定，如李世公司未在約定的時間內(nèi)向投資公司支付價款，則按未給付金額的日萬分之五向投資公司支付違約金，因此李世公司應(yīng)向投資公司承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任，且當(dāng)事人約定日萬分之五的違約金亦不屬于《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失的情況。房地產(chǎn)合同糾紛違約金案例范文 合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。 原審法院查明：投資公司訴李世公司合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同結(jié)算糾紛一案于20xx年11月12日在沈陽市中級人民法院立案，、遲延履行違約金及利息，沈陽市中級人民法院于20xx年3月15日作出(20xx)沈民(2)房初字第258號民事判決，該判決已生效。由于當(dāng)事人的前述違約金的約定屬于遲延履行違約金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第三款當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的規(guī)定，李世公司承擔(dān)違約金責(zé)任后仍須繼續(xù)給付合同價款。該判決確認(rèn)李世公司確系違約，在判令李世公司繼續(xù)履行合同的同時，對違約金部分以雙方合同約定的按未給付金額的日萬分之五作為計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。沈陽中級法院的判決中一再強(qiáng)調(diào)其判決確定的違約金截止到20xx年10月30日，對當(dāng)事人當(dāng)時未主張的后產(chǎn)生的違約金未進(jìn)行審理，本身就體現(xiàn)了對當(dāng)事人依法選擇行使自己的訴訟權(quán)利的一種尊重，也是對當(dāng)事人有權(quán)依法選擇通過另行起訴或其他途徑來主張后續(xù)違約金的一種肯定。在本案中上訴人投資公司在起訴中所主張的20xx年10月31日以后新產(chǎn)生的違約金仍然是依據(jù)合同約定的上述違約金標(biāo)準(zhǔn)計算出來的，所以在被上訴人李世公司至今未還清欠款的情況下，其違約天數(shù)在增加，就必然會產(chǎn)生新的違約金。對乙方的合作投資，在工程結(jié)束后，以甲乙雙方認(rèn)可的審計中介機(jī)構(gòu)出具的審計評估報告為依據(jù)確定，并明確雙方的投資比例。三、水費 ，電費滯納金50萬元，由乙方負(fù)責(zé)支付，抵頂甲方的投資。乙方保證甲方購房者于20xx年6月末前進(jìn)住。本院于20xx年3月作出[20xx]沈民二房初字第258號民事判決，截止20xx年 10月30日的遲延履行違約金482700元。本院[20xx]沈民二房初字第258號民事判決已明確認(rèn)定20xx年協(xié)議書的效力并依照該協(xié)議書作出裁判，具有既判力。 在20xx年4月5日之后，則屬于不履行法院生效判決，而不是違反投資公司與李世公司簽訂的協(xié)議，其法律后果是應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息的規(guī)定，由李世公司加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，不存在再行依據(jù)原協(xié)議中約定的違約金條款繼續(xù)計算違約金的問題。 二、[自20xx年10月31日至20xx年4月4日，計算方式為：amp。 10 / 10
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