房地產(chǎn)合同糾紛違約金案例范文(更新版)
【正文】 訟，所以對(duì)20xx年10月以后被上訴人是否仍繼續(xù)違約等事實(shí)難以確定，因此在訴訟中僅主張了截止到20xx年10月30日的違約金，而對(duì)該日之后新產(chǎn)生的違約金在當(dāng)時(shí)無(wú)法主張。由于雙方約定的是分期付款，故違約金的計(jì)算方式亦應(yīng)分別計(jì)算，即其中247萬(wàn)元的違約金從20xx年5月21日起計(jì)算，另247萬(wàn)元從20xx 年6月21日起計(jì)算。關(guān)于李世公司的違約金責(zé)任，該裁判文書(shū)作出了如下論述：由于20xx年協(xié)議書(shū)明確約定，如李世公司未在約定的時(shí)間內(nèi)向投資公司支付價(jià)款，則按未給付金額的日萬(wàn)分之五向投資公司支付違約金，因此李世公司應(yīng)向投資公司承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任，且當(dāng)事人約定日萬(wàn)分之五的違約金亦不屬于《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失的情況。房地產(chǎn)合同糾紛違約金案例范文 合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。 原審法院查明：投資公司訴李世公司合資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同結(jié)算糾紛一案于20xx年11月12日在沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院立案，、遲延履行違約金及利息，沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院于20xx年3月15日作出(20xx)沈民(2)房初字第258號(hào)民事判決，該判決已生效。由于當(dāng)事人的前述違約金的約定屬于遲延履行違約金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第三款當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的規(guī)定，李世公司承擔(dān)違約金責(zé)任后仍須繼續(xù)給付合同價(jià)款。該判決確認(rèn)李世公司確系違約，在判令李世公司繼續(xù)履行合同的同時(shí)，對(duì)違約金部分以雙方合同約定的按未給付金額的日萬(wàn)分之五作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。沈陽(yáng)中級(jí)法院的判決中一再?gòu)?qiáng)調(diào)其判決確定的違約金截止到20xx年10月30日，對(duì)當(dāng)事人當(dāng)時(shí)未主張的后產(chǎn)生的違約金未進(jìn)行審理，本身就體現(xiàn)了對(duì)當(dāng)事人依法選擇行使自己的訴訟權(quán)利的一種尊重，也是對(duì)當(dāng)事人有權(quán)依法選擇通過(guò)另行起訴或其他途徑來(lái)主張后續(xù)違約金的一種肯定。在本案中上訴人投資公司在起訴中所主張的20xx年10月31日以后新產(chǎn)生的違約金仍然是依據(jù)合同約定的上述違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的，所以在被上訴人李世公司至今未還清欠款的情況下，其違約天數(shù)在增加，就必然會(huì)產(chǎn)生新的違約金。對(duì)乙方的合作投資，在工程結(jié)束后，以甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)中介機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)評(píng)估報(bào)告為依據(jù)確定，并明確雙方的投資比例。三、水費(fèi) ，電費(fèi)滯納金50萬(wàn)元，由乙方負(fù)責(zé)支付，抵頂甲方的投資。乙方保證甲方購(gòu)房者于20xx年6月末前進(jìn)住。本院于20xx年3月作出[20xx]沈民二房初字第258號(hào)民事判決，截止20xx年 10月30日的遲延履行違約金482700元。本院[20xx]沈民二房初字第258號(hào)民事判決已明確認(rèn)定20xx年協(xié)議書(shū)的效力并依照該協(xié)議書(shū)作出裁判，具有既判力。 在20xx年4月5日之后，則屬于不履行法院生效判決，而不是違反投資公司與李世公司簽訂的協(xié)議，其法律后果是應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息的規(guī)定，由李世公司加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，不存在再行依據(jù)原協(xié)議中約定的違約金條款繼續(xù)計(jì)算違約金的問(wèn)題。 二、[自20xx年10月31日至20xx年4月4日，計(jì)算方式為：amp。 10 / 10
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