【正文】 。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 。 ，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 (3)____________________________________________________________。 。 。 。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： ： (1)____________________________________________________________。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 (6)____________________________________________________________。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理： 、設備差價。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決