【正文】 失。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
　　承租人拖欠租金累計達(dá)_______個月的。
　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。
　　欠繳各項費(fèi)用達(dá)______元的。
　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
　　(二)租金支付時間：______。
　　第六條 租賃期限
　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。
　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為______。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。
　　第四條 交驗身份
　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及______等真實有效的身份證明。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
　　擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金。
　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。
　　十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：_________________
　　身份證號：__________________ 身份證號：_________________
　　_____________年______月____日_____________年______月___日
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