【正文】 案和竣工驗收資料。
　　每年 清疏排水系統(tǒng)一次。
　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。
　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。
　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。
　　第一條 物業(yè)基本情況
　　物業(yè)類型：
　　坐落位置：市鎮(zhèn)路
　　占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。更多合同范本，歡迎訪問范文網(wǎng)站!
　　第一章 總則
　　合同雙方當事人
　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)：
　　注冊地址：
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號：
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　乙方(物業(yè)管理公司)：
　　注冊地址：
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)證書號
　　法定代表人：
　　聯(lián)系電話：
　　根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方負責(zé)開發(fā)建設(shè)的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”)實行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達成一致意見,特訂立本合同，雙方共同遵守。
　　共用設(shè)施設(shè)備管理。
　　共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修養(yǎng)護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。
　　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的收集、清運”。
　　每月　清疏化糞池一次。
　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運行正常，垃圾日產(chǎn)日清。
　　第三章 物業(yè)服務(wù)費用
　　第九條 本物業(yè)未竣工驗收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。乙方在年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。
　　業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，按以下方式處理：
　　從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之1交滯納金。
　　(二)停車保管費
　　車主繳交停車保管費的，乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車輛保管合同。
　　購房人按二房以下1000元/戶、三房2019元/戶、商鋪2019元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發(fā)展商代收，實行專戶存儲，?？顚Ｓ?，當業(yè)委會成立后，由發(fā)展商移交給業(yè)委會監(jiān)督。
　　由乙方代辦，保險費從物業(yè)服務(wù)費總收入中支出，計入成本。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當達到國家驗收標準的要求。單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
　　(二)乙方責(zé)任
　　履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，開展物業(yè)管理服務(wù)活動。
　　第五章 違約責(zé)任
　　第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。
　　按《物業(yè)管理條 例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
　　甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：
　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
　　****年**月**日****年**月**日
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