【正文】 部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
　　第三條 租賃期限
　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年 _______月_______日，共計_______ 年_______個月。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人。
　　115甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。
　　112本合同自雙方簽字/簽字后________生效。
　　104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。
　　53 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_______________________________________
　　__________________________________________________________
　　________________________________________________________.
　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任
　　61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
　　32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。
　　13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
個人租房合同協(xié)議書范本一　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。以下是由PQ小編為大家推薦的個人租房合同協(xié)議書范本，歡迎大家學(xué)習(xí)參考。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。其他有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。
　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
　　81除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
　　九、解除本合同的條件
　　91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。
　　103租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　十一、其他條款
　　111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
　　第二條 房屋租賃情況及登記備案
　　(一)租賃用途：________________________。
　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
　　支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，_______________________ 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。
　　交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。