【正文】 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費(fèi)用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。租賃費(fèi)同等條件下乙方優(yōu)先租用。房屋買賣合同號：
　　出租房屋建筑面積 平方米。
　　第八條：提前終止合同
　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
　　第四條：交付房租期限
　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。
　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
　　八、合同的變更和解除
　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
　　二、租賃房屋用途
　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。
　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)
　　第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
　　乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
　　第九條：違約責(zé)任
　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。至20xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。
　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
　　(二)乙方違約的處理規(guī)定
　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。
　　十一、免責(zé)條件
　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同
　　甲乙雙方協(xié)商一致的。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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