【正文】 樓、科技樓等特色樓宇。一是圍繞增強(qiáng)城市功能發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。在產(chǎn)業(yè)集聚方面，全區(qū)真正能稱得上專業(yè)樓宇、特色樓宇幾乎沒有，大多數(shù)樓宇缺乏規(guī)劃引導(dǎo)，入駐企業(yè)層次不高、業(yè)態(tài)混雜，難以形成產(chǎn)業(yè)集聚，甚至還有約 40%以上的企業(yè)在我區(qū)經(jīng)營，占用空間資源，稅收不在白下，就拿隔壁的新世紀(jì) A 棟為例，入駐企業(yè) 184 家，在地納稅 87 家，占總數(shù)的47%；長發(fā)中心比例更低，入駐企業(yè) 245 家，在地納稅 69 家，僅占總數(shù)的 28%。當(dāng)前，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的大背景下，依托樓宇經(jīng)濟(jì)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，已經(jīng)越來越多地成為各地各級推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手。二是特色性不強(qiáng)、樓宇品位不夠。我區(qū)的產(chǎn)業(yè)相對比較傳統(tǒng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新興服務(wù)業(yè)發(fā)育不足，高級人才數(shù)量不多，通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，培育文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)、服務(wù)外包、現(xiàn)代金融等新興產(chǎn)業(yè)，集聚一批高端專業(yè)人才，為促進(jìn)全區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)人才基礎(chǔ)。在當(dāng)前形勢下，調(diào)結(jié)構(gòu)如逆水行舟，不進(jìn)則退，樓宇經(jīng)濟(jì)是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、促進(jìn)轉(zhuǎn)型的重要方向和有效途徑。剛才，大家觀看了**的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展短片，對區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)政策進(jìn)行了解讀，就樓宇經(jīng)濟(jì)工作作了全面的部署，我完全贊同。他山之石可以攻玉，**廣場是全國最大的工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)， **是國家數(shù)字電影產(chǎn)業(yè)園，國字頭、中字號的品牌具有極強(qiáng)的號召力、吸引力、凝聚力，集聚了海量的高端要素資源，成為助推發(fā)展的“法寶”，我們的中國家紡電商服務(wù)中心也是中字頭招牌，要謀好“大棋局”，走好“先手棋”。按照這一精神，出臺了首次違規(guī)自糾制、二次檢查申報制、聯(lián)合會議制等七項(xiàng)制度，設(shè)立了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展年度目標(biāo)，不斷尋找政府、樓宇企業(yè)、物管等各方利益 融合點(diǎn)，探索搭建綜合服務(wù)平臺，為樓宇企業(yè)提供一條龍服務(wù)。樓宇內(nèi)及周邊 的功能配套設(shè)施品質(zhì)不高，難以提供專業(yè)化、高端化服務(wù)，難以吸引大企業(yè)、大總部落戶。2020 年，全區(qū) 114 棟目標(biāo)樓宇（稅收超千萬元樓宇 60幢，其中超億元樓宇達(dá) 16 幢）累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅收 億元，稅收貢獻(xiàn)率達(dá)到 3083 元/平方米?？梢哉f，提速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的工作千頭萬緒，涉及方方面面，但樓宇經(jīng)濟(jì)是一個很好的抓手。依據(jù)現(xiàn)有樓宇、在建樓宇分布，做好總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前期策劃和功能定位，重點(diǎn)建設(shè)新街口現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、中山南路科技金融街區(qū)、瑞金科技創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新街區(qū)、軍農(nóng)路科技創(chuàng)業(yè)街區(qū)等功能片區(qū)。加大樓宇招商力度。加快完善樓宇功能性配套設(shè)施建設(shè)，著力優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)環(huán)境、政策環(huán)境和外部環(huán)境，帶動中心城區(qū)商業(yè)投資環(huán)境整體提升，打造“最佳科 技創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)”。把握實(shí)施城市建設(shè)“千日行動計(jì)劃”契機(jī)，將樓宇周邊環(huán)境整治納入城市建設(shè)改造規(guī)劃，營造良好的外部環(huán)境。在這一推進(jìn)方案中，我們要對工作重點(diǎn)進(jìn)一步明確，發(fā)展目標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化，包括每年重點(diǎn)要打造幾棟億元樓宇，打造哪幾條特色樓宇、特色街區(qū)都要有詳細(xì)目標(biāo)、有責(zé)任單位、有完成