惠安市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目-錦繡好吃街招商方案(doc12)-商業(yè)地產(chǎn)(更新版)
【正文】 大中型餐飲店。 霞張花園位于惠興街與建設(shè)街交匯處，地理位置優(yōu)越，原有商業(yè)氣氛濃，目前正在開發(fā)建設(shè)中。 （ 2）、惠安舊城改造已接近尾聲，大多規(guī)劃小區(qū)以半封閉式做內(nèi)街店面的形式，以至惠安店面多且亂。 （ 2）、店面沒閣樓（只有 15A樓有二層 46㎡可做小夾層）。 二、 消費(fèi)者狀況： 由于惠安外來人口較少，因而消費(fèi)群體主要以本地居民為主，從消費(fèi)習(xí)性看以中低消費(fèi)為主，心理特性主要表現(xiàn)為從眾、易引導(dǎo)、愛熱鬧等特點(diǎn)。目前其小區(qū)內(nèi)的商業(yè)形態(tài)較為完善，特別是幾家大型商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐（如島內(nèi)價等）使中新花園城已初步形成以大型商場 、電子一條街、小商品市場、娛樂、美食等商業(yè)模式。 大面積的店面未銷售我們可靈活對店面進(jìn)行招商。 對面的君臨世紀(jì)拆遷工作緩慢。這反映了先民對于飲食的精品意識。孫中山先生講 “ 辨味不精，則烹調(diào)之術(shù)不妙 ” ，將對 “ 味 ” 的審美視作烹調(diào)的第一要義。朋友離合，送往迎來，人們都習(xí)慣于在飯桌上表達(dá)惜別或歡迎的心情，感情上的風(fēng)波，人們也往往借酒菜平息。生老病死、送往迎來、祭神敬祖都是禮。 二、 “ 好吃街 ” 主題概念提煉 ： 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活的品質(zhì)有了更高的要求。 在物業(yè)管理方面采用 “ 管理統(tǒng)一化、管理專業(yè)化、管理人性化 ” 對管理人員統(tǒng)一培訓(xùn)，組建一支專門的清潔、保安隊(duì)伍，統(tǒng)一營業(yè)時間。 三、 招商政策： 政府優(yōu)惠政策：向政府爭取，凡是來此經(jīng)營的業(yè)戶享受減免相關(guān)稅費(fèi)，簡化手續(xù)辦理的相關(guān)政策。 二、 招商推廣方案 召開招商大會 邀請具有較強(qiáng)感召力和影響力的餐飲商家參加經(jīng)營研討會。 第四篇： 以冬至為主題的《人緣 人員組織職 能： 招商部經(jīng)理（負(fù)責(zé)人） → 對招商人員進(jìn)行培訓(xùn)、清晰權(quán)責(zé) 策劃人員 ↗ ↓ （指導(dǎo)、配合） ↘ ↓ 招商部人員 → 現(xiàn)場接待及簽訂合約 五、 招商進(jìn)度安排： 招商籌備階段： 2020年 10月 25 日 —— 2020年 11月 10日 （招商前期市場調(diào)查及招商策劃） 前期招商階段： 2020年 11月 11日 —— 2020年 12月 10日 （招商工作的全面開展，各種媒體廣告的投放并 結(jié)合現(xiàn)場客戶反饋情況適時調(diào)整招商策略） “ 好吃街 ” 開業(yè)籌備階段： 2020年 12 月 11日 —— 2020年 12月 30 日 （招商工作進(jìn)入倒計(jì)時階段，緊張而有序的進(jìn)行開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，做最后而最有力的廣告宣傳） “ 好吃街 ” 開業(yè)： 2020年 1月 1日 （借助開街的熱鬧氣氛進(jìn)行現(xiàn)場抄作，使招商取得最大程度的成績）
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