【正文】 通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。 急修：12小時內完成，及時率達95%以上；小修：72小時內完成，及時率達80%以上。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同 。 十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。 乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。 九、押金 簽訂本正式租賃合同 當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。 一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________ 二、用途：住宅。 五、租金 租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。 乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。 若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。 十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署，即時生效。 受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。 管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。 保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故 、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。 委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務： 在合同有效期內向受托方無償提供套內面積____平方米的物業(yè)管理用房（已提供）； 向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）； 當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交； 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。但因服務質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。 委托方簽章： 受托方簽章： 代表人： 代表人： 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《物業(yè)合同范本》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱