通用版本北京市房屋租賃合同書(更新版)
【正文】 方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。
甲方向乙方提供以下設施、設備：________________
一、燃氣管道[ ]
煤氣罐[ ]
二、暖氣管道[ ]
三、熱水管道
四、燃氣熱水器[ ]型號：________________________。電表現(xiàn)數(shù)：_______________________。
依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條免責條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br /> (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。承租方(以下簡稱乙方)___________。雙方驗證后可復印對方文件備存。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。具有同等法
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