【正文】 宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
第十一條 交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：
1 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
第八條　備案確認(rèn)
【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。
郵編：____________________________________________________ 。
按揭銀行是 _______________________________________________ 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
1 、一次性付款
總金額(___________幣)：___________ 元 。
5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
第四條 物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為___________。編號(hào)：___________ 。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________ 。
委托代理人姓名：___________ 。
住所(址)：_________________________________________________ 。
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ 。
商品房買賣合同
合同當(dāng)事人：
甲方(賣方)：______________________________________________ 。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。
8 、本合同說明部分，買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。
郵編：_______________________________________________________ 。
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。
注冊(cè)地址：___________________________________________________ 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 。
1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)___個(gè)，非封閉式陽臺(tái)____個(gè)。
郵編：_______________________________________________________ 。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 米 以上(含 米 )。
2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( ________幣)________元 。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
通訊地址：________________________________________________ 。
監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________ 。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。
2 、
_______________________________________________________。
( 2 )面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十六條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更
該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
3 、___________________________________________________________。
3 、___________________________________________________________ 。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
4 、__________________________________________________________ 。
2 、提交_________________仲裁委員會(huì)