【正文】 責(zé)任。^第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由市____縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。(二)非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業(yè)執(zhí)照計戶。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第(一)項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。第二十六條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。評估費用由拆遷人承擔(dān)。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。(三)被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。(三)被拆遷房屋建筑面積。第十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆遷活動的監(jiān)督，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)組織對拆遷項目進行檢查驗收。進行裁決應(yīng)當(dāng)先予調(diào)解。被拆除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書或者有關(guān)證明材料。^第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。暫停期限最長不得超過________年。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點紅線圖)。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。協(xié)議簽訂后，除本協(xié)議規(guī)定的賠償外，乙方不得向甲方提出任何要求及其它待遇，雙方之間無其它糾葛，乙方發(fā)生任何事情與甲方無關(guān)。________年____月____日____市____市房屋拆遷管理條例第一章 總則第一條 為了加強____市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《____市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。____市人民政府____市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對____市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。(五)金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明。拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起____日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十四條 在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價，按照以下規(guī)定確定：(一)________區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。(二)私房、單位自有房屋出租開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃許可證、土地使用權(quán)租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。原評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起____日內(nèi)進行復(fù)核，并出具書面復(fù)核報告。被拆遷人也可以選擇貨幣補償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶：(一)自住私房憑房屋所有權(quán)證計戶。第三十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(三)未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的。第四十二條 本條例自________年____月____日起施