【正文】 雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失。 3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。 4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。 第九條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)： 擅自變更租金的。 第七條租賃期滿： 租賃期滿后，本合同自動終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。 第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 號的房屋 棟 間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。 甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。 租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同一式二份，甲乙雙方各一份。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 ，但甲方應(yīng)給予7天搬