多功能會所寫字樓出租合同(更新版)
【正文】 乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈,但事先需征得甲方的同意。
甲方負責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好,進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)。
因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內(nèi),甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息。
標準為30元/季/㎡,年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔(dān)。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件一。
出租房屋建筑面積 895㎡。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
甲方收款后必須出具稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。
支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年5月一次性支付人民幣13425元
(3)取暖費。
如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權(quán)單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)),乙方應(yīng)承擔(dān)實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。
(1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
租賃期滿合同自然終止。
保障公共區(qū)域的清潔。
乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴
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