【正文】 品保護(hù) .................................................................................... 120 第 ? 節(jié) 地面、樓梯的成品保護(hù) ...................................................................... 120 第 ? 節(jié) 鋁合金門(mén)窗成品保護(hù) .......................................................................... 121 第 ? 節(jié) 面磚成品保護(hù) .................................................................................... 121 第 ? 節(jié) 專(zhuān)業(yè)工程成品保護(hù) ............................................................................. 121 第 ??章 工程竣工驗(yàn)收和回訪(fǎng)保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理 ........................................................................ 122 第 ? 節(jié) 竣工驗(yàn)收和回訪(fǎng)保修管理 ................................................................... 122 第 ? 節(jié) 工程技術(shù)檔案資料管理 ...................................................................... 122 第 ??章 附件 ................................................................ 123 第 ?章 ?施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明 第 ?節(jié) ?概述 隨著揚(yáng)州城市規(guī)劃建設(shè)快速發(fā)展，揚(yáng)州某置業(yè)有限公司將興建國(guó)家級(jí)康居示范小區(qū) —— 萊茵苑。 《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件 》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。 相當(dāng)于黃海高程 米，其它各棟建筑 177。 ５ .平頂做法： 套內(nèi)天棚做 107 膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀椋? （ 2）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍； 6厚 1： 水泥砂漿招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 9 粉面； 6 厚 1： 3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重 3~5%的 107 膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。 7．外墻面做法： （ 1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆； 6厚 1： 水泥砂粉面壓實(shí)抹光，水刷帶出小麻面； 12 厚 1： 3 水泥砂漿打底。 （ 2）普通水泥樓面： 20 厚 1： 2 水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。 （ 3）三色手工磚墻面：蘇 J950112/6（ 10 厚 1： 3 水泥沙改為根據(jù)漿打底拉毛墻面朝向選（ 1）、（ 2）的打底材料打底拉毛）。 ??、 ?商鋪部分 基礎(chǔ)部分： 基礎(chǔ)為鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)。以上部分： a、外墻、樓梯間采用 M10 粘土多孔磚（ 240 厚）； b、內(nèi)墻采用加氣砼塊（ 1 200、 240 厚）；無(wú)梁處隔墻采用 GRC 空心板； c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（ 120 厚）； 砌體均用 M5 混合砂漿砌筑。 砌體部分： （ 1）177。 第 ?節(jié) ?建筑地質(zhì) 本工程地質(zhì)報(bào)告（編號(hào)： 2020200）由揚(yáng)州市建筑設(shè)計(jì)研究院提供。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 13 第 ?章 ?主要管理目標(biāo) 第 ?節(jié) ?本工程工期目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件和我單位依據(jù)工程的規(guī)模及自身的施工能力，確定本標(biāo)段總工期為 240 天。 認(rèn)真組織隱蔽工程驗(yàn)收，由技術(shù)、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人和甲方共同參加驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。 現(xiàn)場(chǎng)用電容量建設(shè)單位能滿(mǎn)足使用要求。 （ 2）建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、給排水圖、電氣工程圖等各專(zhuān)業(yè)施工圖紙之間是否有矛盾。 辦理招標(biāo)單位規(guī)劃控制點(diǎn)的技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)移交工作，組織專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員進(jìn)招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 16 行定位放線(xiàn)。 商品砼應(yīng)提前確定現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，并確定好供貨單位，保證砼澆筑時(shí)，砼供應(yīng)及時(shí)充足，質(zhì)量穩(wěn)定。 （ 2）項(xiàng)目副經(jīng)理：代表項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，其職能為：負(fù)責(zé)施工的生產(chǎn)調(diào)度，質(zhì)量、安全管理和保障后勤供需等。 (7)項(xiàng)目核算組：主要負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算、成本核算、竣工驗(yàn)收，資金收支、勞動(dòng)分配等工作。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)法規(guī)和規(guī)章制度，落實(shí)上級(jí)制定的安全生產(chǎn)技術(shù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工；組織職工學(xué)習(xí)安全技術(shù)操作規(guī)程和規(guī)章制度，提高職 工的安全意識(shí)，堅(jiān)持在交待生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)進(jìn)行安全交底，檢查和督促班組安全生產(chǎn)作業(yè)；組織施工人員和班組開(kāi)展安全生產(chǎn)活動(dòng)，每半月一次安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)認(rèn)真整改，對(duì)本職范圍內(nèi)不能解決的問(wèn)題要及時(shí)向上級(jí)報(bào)告；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、腳手架、井架、塔吊、施工機(jī)械等設(shè)施，需經(jīng)安全部門(mén)驗(yàn)收合格后方能使用；發(fā)生傷亡事故，要立即組織搶救，迅速向上級(jí)報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，積極配合和接受上級(jí)部門(mén)對(duì)事故的調(diào)查處理。具體工作如下：編寫(xiě)工程圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，編制施工組織招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 17 設(shè)計(jì)、指導(dǎo)工程施工方案的編寫(xiě)，處理工程施工過(guò)程中的施工技術(shù)問(wèn)題，完成工程月度形象進(jìn)度計(jì)劃編制，落實(shí)施工進(jìn)度的三級(jí)動(dòng)態(tài)管理，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，負(fù)責(zé)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收和模板工程及屋面防水工程基層的預(yù)驗(yàn)，并組織其它分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收；完成工程的竣工圖及施工總結(jié)，在工程的施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)開(kāi)工報(bào)告及質(zhì)量目標(biāo)管理，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量管理和單位工程質(zhì)量管理，分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收管理，下達(dá)砼澆灌令和拆模令， 質(zhì)量預(yù)控，主持參與 QC 活動(dòng)。 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)出具出廠(chǎng)合格證明 和準(zhǔn)用許可證，并與復(fù)試報(bào)告一起存檔，作為交工資料的組成部分。 由專(zhuān)業(yè)預(yù)算人員編制詳細(xì)的施工預(yù)算。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與地基處理方案是否與建筑地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文資料相一致，建筑物與地下構(gòu)筑物或地下管網(wǎng)之間是否有矛盾。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 15 現(xiàn)場(chǎng)道路場(chǎng)地 在地下室施工期間，圍繞基坑四周，設(shè)簡(jiǎn)單人行道并設(shè)鋼管防護(hù)欄桿，便于人員通行，并確保安全。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 14 第 ?節(jié) ?安全目標(biāo) 本工程爭(zhēng)創(chuàng)“市安全文明工地”稱(chēng)號(hào)，生產(chǎn)安全無(wú)傷亡。以本單位先進(jìn)的管理理念和優(yōu)秀的施工技術(shù)，來(lái)確保工程如期竣工、驗(yàn)收交付使用。 第 ?節(jié) ?工程施工特征 本標(biāo)段位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通方便，故本標(biāo)段施工的場(chǎng)外運(yùn)輸條件較為理想。 以上部分： a、外墻、設(shè)備管井等采用粘土多孔磚； b、內(nèi)墻采用加氣砼塊（ 1 200、 240 厚）；無(wú)梁處隔墻采用 GRC 空心板； c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（ 120 厚）； 砌體均用 M5 混合砂漿砌筑。砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30?；A(chǔ)落至②層粉土層，地基土承載力特征值為 140kpa。 （ 2）散水做法：詳蘇 J95012/12。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 10 （ 3）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見(jiàn)蘇 J95011/3。 （ 2）面磚墻面： 1： 1 水泥砂漿（細(xì)砂）勾縫； 612 厚面磚； 10 厚 1： ： 2水泥石灰膏砂漿粘結(jié)層； 10 厚 1： 3水泥砂漿打底掃毛。 ： （ 1）車(chē)庫(kù)內(nèi)墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍， 10 厚 1： 2 水泥砂漿抹面； 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底。本標(biāo)段共 12 棟建筑，具體分布見(jiàn)下圖： （貼圖） 商 鋪部分施工做法 １ .地面做法： （ 1）水泥地面： 20 厚 1： 2水泥砂漿，壓實(shí)抹光； 60 厚 C15 砼墊層； 80100厚碎石或碎磚夯實(shí)；素土夯實(shí)，詳見(jiàn)蘇 J95012/2。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 7 ??、 ?組織施工的總原則及要求 ，嚴(yán)格按照競(jìng)標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。總建筑面積為 ，招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 6 預(yù)算總造價(jià)為 萬(wàn)元。本工程若能中標(biāo)，我們決心以?xún)?yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，高效的施工速度，牢靠的安全防護(hù)措施完成該工程，向建設(shè)單位和揚(yáng)城市民交一份滿(mǎn)意的答卷。 第 ?節(jié) ?施工組織設(shè)計(jì)編制程序 本次施工組織設(shè)計(jì)主要從以下方面展 開(kāi)：工程概況、主要管理目標(biāo)、施工準(zhǔn)備情況、施工組織管理網(wǎng)絡(luò)、施工總體部署、主要分部分項(xiàng)施工方法、結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施、季節(jié)性施工措施、質(zhì)量安全保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工措施、降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益措施、主要機(jī)械設(shè)備材料及人員專(zhuān)業(yè)構(gòu)成、施工總平面布置、成品保護(hù)措施、工程竣工驗(yàn)收和回訪(fǎng)保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理等方面的綜合設(shè)計(jì)。 （ 1）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見(jiàn)蘇 J95011/3。 適用部位：除衛(wèi)生間以外的所有房間及樓梯間。詳見(jiàn)蘇 J95012/1。 4．平頂做法： （ 1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍； 6厚 1： 水泥砂漿粉面； 6 厚 1： 3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（ 內(nèi)摻水重 3~5%的 107 膠）。 招招 投投 標(biāo)標(biāo) 大大 師師 江江 蘇蘇 環(huán)環(huán) 建建 建建 設(shè)設(shè) 投投 資資 有有 限限 公公 司司 萊萊 茵茵 苑苑 A2標(biāo)標(biāo) 段段 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 11 天棚面做法： 在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。 主體部分： 為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)梁、柱、樓板砼強(qiáng)度二層及以下為 C30，三層及以上C25。177。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，砼抗?jié)B等級(jí)為 S6。施工中為配合施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 地的布置，建筑材料輸送按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，盡量減少占用場(chǎng)地。 開(kāi)展工前檢查，做好技術(shù)復(fù)核工作，對(duì)重要的進(jìn)行檢查和復(fù)核，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，如基準(zhǔn)軸線(xiàn)的定位，管道和設(shè)備的預(yù)留孔位置及預(yù)埋件位置，各種架空埋地管的標(biāo)高和坡度的復(fù)查。 （ 2）現(xiàn)場(chǎng)食堂和生活污水及砼養(yǎng)護(hù)用水等，鋪設(shè)管溝直接排入污水管道。砂、石場(chǎng)地四周砌 240 厚60cm 高圍墻，并留有出入口，生活設(shè)施內(nèi)一律做水泥硬地坪。 編制施工進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則： 分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制施工作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度目標(biāo)，協(xié)調(diào)各施工部門(mén)之間關(guān)系，做好組織協(xié)調(diào)工作，收集工程進(jìn)度控制信息，做好工程進(jìn)度跟蹤監(jiān)控工作，以及采取有效控制措施，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)人保管、計(jì)量，校核。 選派精兵強(qiáng)將組建項(xiàng)目經(jīng)理部，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本工程從開(kāi)工到竣工的所有 生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)的管理。 (4)項(xiàng)目材