【正文】 意 　　鑒于本合同相關(guān)約定服務(wù)款項(xiàng)涉及高度商業(yè)機(jī)密，乙方為甲方提供服務(wù)時(shí)均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進(jìn)行服務(wù)的憑證。 　　 向市政府授權(quán)的銀行查詢函。 　　 項(xiàng)目規(guī)劃的協(xié)作辦理。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實(shí)信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進(jìn)行洽談本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。乙方應(yīng)在認(rèn)定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項(xiàng)。對(duì)于工作態(tài)度好，業(yè)績優(yōu)秀的保安員，及時(shí)給予獎(jiǎng)勵(lì)。 　　，應(yīng)進(jìn)行看管。 　　、職業(yè)道德教育、職業(yè)技能訓(xùn)練、組織紀(jì)律培養(yǎng)以及處置突發(fā)事件能力等方面的培訓(xùn)。轉(zhuǎn)委托行為無效，仍由乙方向甲方和委托單位履行義務(wù)。如乙方?jīng)]有依法辦妥相關(guān)手續(xù)的，由此所產(chǎn)生的一切糾紛全部由乙方出面處理，并由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用，概與甲方或委托單位無關(guān)。 　　，乙方應(yīng)按上個(gè)月保安員的出勤情況，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議書》中約定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出上月的《保安服務(wù)費(fèi)月度計(jì)算表》(見附件4)，供甲方或委托單位核對(duì)確認(rèn)。 　　。 本合同一式 份。 　　 乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠 　　償，并且甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。 　　如因非雙方同意乙方擅自單方面終止執(zhí)行本合同，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押金進(jìn)行扣減。 住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全： 　　 住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家中失火，乙方應(yīng)給予救援，乙方應(yīng)保證消防設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)良好，如果因?yàn)橄涝O(shè)施、設(shè)備的原因使救援不能進(jìn)行的，乙方承擔(dān)對(duì)業(yè)主的相應(yīng)的賠償責(zé)任。 其他設(shè)施、設(shè)備 　　對(duì)上述設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)合理使用和管理、維護(hù)，必須保持設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá)100%。 擁有取得報(bào)酬的權(quán)利。 合同期滿后雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。 　　保安服務(wù)委托合同范本5篇(一) 　　甲方：(物業(yè)公司) 　　地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)： 　　法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 　　乙方： 　　地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)： 　　法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 　　甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，就甲方將 住宅小區(qū)保安工作委托乙方管理事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。 住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全。 擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)。 定期對(duì)保安人員進(jìn)行職業(yè)道德的教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的義務(wù)。保障業(yè)主、物業(yè)使用人、來訪人員在小區(qū)內(nèi)不受到毆打、殺傷等行為的傷害。 乙方應(yīng)保證住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家中不被外來陌生人騷擾。 　　 甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)資格。 第十三條 爭議的解決 　　甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。 　　一、委托服務(wù)的范圍: 　　。 　　。 　　，如認(rèn)為有不妥之處有權(quán)要求乙方另行開具票據(jù)。 　　，有權(quán)代表乙方與甲方和委托單位接洽，轉(zhuǎn)交乙方向甲方和委托單位發(fā)出的文件，有權(quán)對(duì)與保安事項(xiàng)有關(guān)的事宜簽署意見，有義務(wù)簽收甲方和委托單位發(fā)出的文件，保安隊(duì)長的上述行為是職務(wù)行為，乙方確認(rèn)其法律效力，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在用人單位的規(guī)章制度中，對(duì)違反《保安員職業(yè)道德規(guī)范》可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　,乙方對(duì)于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間給予回應(yīng). 　　、防盜等消防設(shè)施檢查工作，并給予專業(yè)指導(dǎo)。 　　，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認(rèn)定，確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 　　3).因乙方原因或保安員的行為，導(dǎo)致甲方和委托單位被政府處罰或經(jīng)濟(jì)損失金額在人民幣一萬元以上的。否則，本合同與補(bǔ)充協(xié)議在合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。 　　第二條、 服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn) 　　 乙方為甲方取得項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，取得標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　(1)項(xiàng)目地址： 　　(2)項(xiàng)目占地： 　　(3)項(xiàng)目規(guī)劃： 　　(4)開發(fā)要求： 　　(5)優(yōu)惠政策： 　　(6)項(xiàng)目的具體數(shù)據(jù)以項(xiàng)目方及政府有關(guān)部門的批文為準(zhǔn)，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費(fèi)雙方可以另議。 　　第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料 　　根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料： 　　 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件)。 　　第五條、 服務(wù)費(fèi)支付 　　 居間服務(wù)費(fèi)想計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)： 　　甲方按 萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)合計(jì) 萬元(含稅票)。 　　第八條、 乙方違約責(zé)任 　　 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，則乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。 　　 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 　　乙方應(yīng)經(jīng)常檢查督促，派出的隊(duì)員須文明值勤、禮貌用語，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責(zé)做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。 　　甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。 　　乙方保安人員在值勤時(shí)發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 　　本合同自簽字之日起生效。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù) 　　座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院 　　建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。 　　房屋裝修管理。 　　交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機(jī)動(dòng)車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記。 　　檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。 　　向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。 　　負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 　　業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)) 　　第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第二十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合