【正文】 ________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 　　簽訂日期：___________年____月____日。 　　如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 　　第二十一條【送達(dá)】 　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。 　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】 　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】 　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 　　其他：買方支付：______________%。 　　買賣雙方約定的其他付款方式： 　　__________________________________________________________________________。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 　　交由居間方托管。 　　第六條【交易定金】 　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。 　　登記建筑面積為：_______________平方米。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。第三選項(xiàng)可自由填空。并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。 　　指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可。 　　指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。二手房的購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范文購(gòu)買二手房，合同什么的也要和一手房一樣哦，今天小編就給大家整理一下購(gòu)房合同，喜歡的大家來收藏哦 　　二手房的購(gòu)房合同精選范文 　　第一條 　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。 　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 　　第三款為單選或多選格式。 　　□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。 　　第四款為多選格式。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房地產(chǎn)用途為：______________________。 　　該房地產(chǎn)之上存有租約。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行