買房協(xié)議書(更新版)
【正文】 付款萬分之的違約金。
乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。
3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
二，甲方承諾：
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
六、違約責(zé)任
如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有
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