【正文】 。具體支付時間及方式如下： 　　(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。 　　第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。 　　第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 　　%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________。 　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________。__________%)時，房價款保持不變。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。 　　第六條 交付期限。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 　　，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 　　(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。 　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金。 　　第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。 　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金