【正文】 項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止?！　XX?！　∫曳綇耐＼囐M中按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費?！　?月年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_________%的比例提取酬金。自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)?！　?六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。　　(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。　　第二條　乙方為本物業(yè)管____區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項?！　∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。　　(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)。　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七?！　?二)辦公樓：_________元月平方米　　(三)商業(yè)用房：_________元月平方米　　(四)_________________________________　　(五)_________________________________　　(六)_________________________________　　上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元月平方米)如下：　　一、住宅物業(yè)　?。骸　　⒐灿迷O(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：________________________　?。篲___________________________________________　?。篲_________________________________________________　?。篲_____________________________________________　　XXX　　二、非住宅物業(yè)　?。篲_______________________________________________________　　、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：________________________　?。篲___________________________________________　?。篲_________________________________________________　?。篲_____________________________________________　　XXX　　第八條　自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)?！　?二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元個月、車庫車位_________元個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費?！　?二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：　　?！　?二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用。　　(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題?！　?四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償?！　?五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位?！　〉谌粭l　本合同正本連同附件共_______頁，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后____月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！　XX 甲方簽章：_____________　　乙方簽章：_____________　　法定代表人：___________　　法定代表人：___________　　________年____月____日　　________年____月____日





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