上海市居住房屋租賃合同(更新版)
【正文】 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按 月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： （一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的； （二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 7．1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。 6．2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 第四條 保證金和其他費(fèi)用 4．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即（_________幣）_________元。 2．2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 1．1 甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號(hào)】【幢】_________室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。 1．2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。月租金總計(jì)為（_________幣）_________元。 4．2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設(shè)備、_________、_________、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 6．3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 7．2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 9．2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切
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