【正文】 商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決： 　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。 　　123 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　(八)__________________________________________________。 　　103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 　　第十條 解除本合同的條件 　　101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： 　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 　　62 租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 　　除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。 　　32 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米。上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 　　第一條 出租房屋情況和租賃用途 　　11 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。 　　第三條 租金及支付方式 　　31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。 　　42 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。 　　第八條 續(xù)租 　　81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 　　(三)___________________________________________________。 　　(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的。 　　122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第十三條 解決爭(zhēng)議的方式 　　131 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。 　　144 本合同連同附件一式____份。 　　(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任 　　(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。 　　(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　十一、爭(zhēng)議解決方式 　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。 　　甲方：__________ 乙方：__________ 　　身份證號(hào)碼：__________ 身份證號(hào)碼：__________ 　　聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________ 　　簽訂日期：__________________