【正文】 房預告登記。經(jīng)甲方催告，逾期超過　日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。 　　(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的 　　乙方應在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 　　委托代理人：____________________ 。 　　 　　(1)第一期：自本預售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整 　　(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　?。菏侵傅孛嬷翗敲婊驑敲嬷翗敲?、樓面至瓦底之間的垂直距離。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。 　　該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。編號：__________ 。 　　甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。郵政編碼：___________ 　　通訊地址：_________________________________ 　　乙方(買方)：_________________ 　　出生日期：___________。 　　合同范本 　　合同當事人：___________ 　　甲方(賣方)：___________ 　　注冊地址：______________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付?？們r可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調(diào)整。20XX年商品房購銷合同樣本通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當事人、標的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。 　　三、價款及支付方式 　　商品房的價款包括單價與總價兩種。 　　四、商品房交付使用方式及條件 　　合同需明確商品房的交付時間與程序。買受人的主要義務為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應損失和解除合同。國籍：___________ 　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他 　　證件號碼：______________________ 　　通訊電話：___________。 　　第二條 項目建設依據(jù) 　　甲方以 方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。 　　4.《建設工程施工許可證》 　　頒發(fā)機關：__________ 。建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。物業(yè)服務合同期限__________ 。 　?。禾變?nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。 　　第八條 付款方式 　　甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款： 　　 　　在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。 　　按揭銀行是 ______________________。 　　郵編：_______________ 。 　　第十條 逾期付款的違約責任 　　 　　如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監(jiān)控賬號，%的標準支付違約金。 　　甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。 　　第十二條 交房條件 　　該商品房項目工程竣工驗收合格，并取得了建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。 　　乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。 　　(五)人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件. 　　(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。 　　乙方應當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的復印件，并提供原件核對。 　　第十八條 面積確認及面積差異處理 　　合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權登記的實測面積有差異的，以實測面積為準。 　　第十九條 規(guī)劃、設計的變更 　　該商品房預售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。 　　乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。 　　第二十二條 遲延辦理產(chǎn)權登記的違約責任 　　 　　如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房地產(chǎn)轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，%的標準向乙方支付違約金。 　　、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。 　　第二十五條 工程質(zhì)量保修 　　正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限： 　　(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 　　(九)衛(wèi)生潔具1年。 　　在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。 　?。涸谥袊ㄔO銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。 　　第三十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解