【正文】 多退少補(bǔ)。 　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。 　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。 　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第四條 租賃期限、用途 　　該房屋租賃期共___個月。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 　　十一、合同的變更和解除 　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 　　乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。 　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。 　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。 　　四、租金及支付方式 　　租金為165。 　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 　　等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。 　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　(2) 　　乙方交納以下費(fèi)用： 　　(1) 。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力