【正文】 職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。 三、工作時間和休息休假 第五條 乙方實行____________工時制。 (二)無固定期限：自_____年_____月_____日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。 依法向人民法院起訴。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ______________________________________________________. 第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 2)________________________________________。 3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。預(yù)售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________. 第三條 買受人所購商品房的基本情況。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。 于前，支付甲方房款。 房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落： 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途 該房屋的所有權(quán)證號為：。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。 十三、其它約定事項： 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 共有權(quán)人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日 商品房買賣合同模板2 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________ 法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼： _________________________________________________________ 委托代理機構(gòu)：______________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 資質(zhì)證書號：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________ 法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 郵政編碼：__________________________________________________________ 買受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________ 委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：____________________電話：________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 第六條　 付款方式及期限。 3)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。 ______________________________________________________. ______________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 其中試用期自____年____月____日至____年____月____日止，期限為_____天。 (二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均周工作時間不得超過40小時。 五、勞動報酬 第十二條 乙方試用期的工資標準為_________元/月。具體約定在本合同第四十四條中明確。 第十七條 甲方安排乙方每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼為______元。 第二十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇： 七、勞動紀律和規(guī)章制度 第二十四條 甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。 ，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。 、解除勞動合同等級的。 第三十三條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險。 第三十五條 本合同期到期，勞動合同即行終止。 第四十條 乙方患病或者因非公負傷，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按本合同第三十九條執(zhí)行外，還應(yīng)發(fā)給乙方不低于六個月工資的醫(yī)療補助費。 。 第四十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 第四條 計價方式與價款。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十四條 保修責(zé)任。 第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 第二十一條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。 (3)匯款_________. 第五條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 第十條 稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。保密期限為____年。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 甲方(公章)_________ 　　乙方(公章)_________ 法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________ _________年____月____日 　　_________年____月____日 42 / 42