【正文】 、維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 第六條、廠房的交付與返還 廠房交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。(8)廠房租賃稅費。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條、租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，月租金為人民幣__________________________________________元整(￥：______________)，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，月租金為人民幣______________元整(￥：_______)。 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 電話：______________________電話：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 20__(請自填)廠房租賃合同簡單2 出租人(以下簡稱“甲方”)：__________________ 承租人(以下簡稱“乙方”)：__________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、廠房基本情況 廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。 十二、乙方責(zé)任 不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。 十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。 合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。 第二條、廠房租賃情況 乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自___ _______年_______月_______日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。(3)電話費。(11)車位費。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)遲延交付廠房達(dá)______日的。 (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 (4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。 第四條、租賃費用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元(大寫：___________)。 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十八條、通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式