【正文】 ： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 二手房購房合同模板2 當(dāng)事人基本信息： 賣方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：____________ 所占份額：__________________ 公司或機構(gòu)名稱：_______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________所占份額：_______ 通訊地址：___________郵政編碼：_______ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護照號碼：_______________ 代理人：________________聯(lián)系電話：__________ 身份證/護照號碼：___________________ 通訊地址：____________郵政編碼：_________ 共有權(quán)人： 姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：___________郵政編碼：_________________ 所占份額：_______________ 公司或機構(gòu)名稱：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額：___________ 通訊地址：_________郵政編碼：_______________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 身份證/護照號碼：_________________ 買方： 姓名：_________國籍/地區(qū)：______________ 身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________ 通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 所占份額：_________________________ 公司或機構(gòu)名稱：__________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________ 通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證/護照號碼：___________________________________________________ 代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 身份證/護照號碼：____________________________________________________ 通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。” 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 上述______________________________項由買方支付。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第十五條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第三款為戶籍遷出時間。 指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。 (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。 如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為 平方米。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割