【正文】 雙方重新簽訂廠房租賃合同。 甲方(公章)：___________________乙方(公章)：____________________ 法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：___________________ _________年____月____日_________年____月____日 廠房租賃合同標準版篇五 出租人(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 地址： 承租人(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條廠房基本情況 廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據(jù)排污總量分攤一定比率的費用。 、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。 ，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。 ，配合甲方污水處理的工作。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。 %，六個月后支付剩余%。 二、廠房交付日期和租憑賃期限 。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。 七、租賃期滿，改造、搭建、增設的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設備可以拆走。 五、乙方的責任 乙方按照雙方的約定，如期交納租金。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。遭受不可抗力的一方由此而免責。c。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。改建、裝修費用由乙方承擔。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 8。 7。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。 4。 3。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。 5。 5。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 第十條物業(yè)管理 10。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。 乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十八條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。 20。 土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責。但甲方負責協(xié)調(diào)增設的建筑物的行政手續(xù)的辦理。 十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。所有合同的修改解釋都應書面的形式作出并雙方簽字蓋章。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。 ，履行付款義務后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。 ，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。 ，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。 (比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。 ，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。 ，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式： 用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。 十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。 第三條租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。 押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。(7)物業(yè)管理費。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。 (3)擅自改變廠房用途的。 乙方違約責任 (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院