【正文】 房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。 　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。 　　九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。 　　四、不可抗力 　　人力不可抵抗的自然災(zāi)害。 　　二、責(zé)任與權(quán)利 　　甲方： 　　須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。 　　四違約責(zé)任 　　1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 　　3保證該出售房屋未予出租。 　　第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。 　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。 　　按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。 　　三、甲方承諾： 　　向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 　　五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 　　十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人份。其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 　　第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 　　6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 　　六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)。 　　任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。 　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 　　立約人： 　　甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章) 　　________年______月_____日訂于________________市(縣)