【正文】 京購房合同 　　編號： 　　賣 方： (以下簡稱甲方) 　　買 方： (以下簡稱乙方) 　　見證方： (以下簡稱丙方) 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 　　第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。 　　第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米. 　　第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的。 　　第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 　　第五條 付款方式 　　(一) 無須銀行貸款 　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 　　第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 　　分期付款。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。 　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 　　第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 　　下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 　　上水___________________________ . 　　下水___________________________ . 　　供電___________________________ . 　　燃氣(氣源種類)_____________________ . 　　暖氣___________________________ . 　　 _____________________________. 　　上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　向人民法院提起訴訟。 　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況 　　附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 　　附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 　　附件五： 補充合同 　　合 同 登 記 備 案 欄 　　經(jīng)辦人： 　　年 月