前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本樣本標(biāo)準(zhǔn)版本(更新版)
【正文】 合同約定辦理移交手續(xù)和項(xiàng)目退出手續(xù)。
，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度季度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
，并按投標(biāo)承諾委派相應(yīng)專業(yè)要求的管理與技術(shù)人員履行本合同。
。
(2)委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項(xiàng)與費(fèi)用，由當(dāng)事人與乙方自行約定。
對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) 。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過6個(gè)月。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
其他物業(yè)： 元/。
(月/季/半年)按 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取。(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
第五條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)使用人。
，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)為以下內(nèi)容：
。quot。)基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：□多層住宅 □高層住宅 □獨(dú)立式住宅 □辦公樓
□廠房 □其他
座落位置： 市 區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 號(hào)
四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)
占地面積： 平方米
總建筑面積： 平方米
其中：多層住宅面積 平方米
高層住宅面積 平方米
獨(dú)立式住宅(別墅)面積 平方米
其他 平方米
(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二)。年度、季度服務(wù)工作計(jì)劃應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。
、幼兒園、商業(yè)中心等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由相關(guān)單位與乙方另行商定。乙方按照本合同第十條約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，無論盈虧均自行承擔(dān)。
高層住宅： 元/。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
(1)中型機(jī)動(dòng)車 元/月/輛
(2)小型機(jī)動(dòng)車 元/月/輛
(3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛
(4)電動(dòng)車 元/月/輛
(5)三輪車 元/月/輛
(6)自行車 元/月/輛
(7)其他 。現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收時(shí)甲、乙雙方共同參與，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。
未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。
，可直接投入使用，并與物業(yè)管理主管部門備案在冊(cè)一致的物業(yè)服務(wù)用房。
，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，獲得甲方同意后實(shí)施。
，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。
第七章 物業(yè)管理服務(wù)期限
第二十三條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴。
、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。乙方不承擔(dān)由此造成的責(zé)任
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