寫字樓物業(yè)出租合同(更新版)
【正文】 遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。
第一條 名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結構大廈。
出租方(以下簡稱甲方)
中文：
英文：
地址：市 區(qū) 街 號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
電話：
傳真：
承租方(以下簡稱乙方)
中文：
英文：
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
地址：市 區(qū) 街 號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及 市政府有關規(guī)定訂立本合同。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計 年。
(6)政府部門延遲批準有關文件。以后于每月的第一日繳付。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十八條 合同解除
如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用。
如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。
甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十四條 適用法律及爭議解決
本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
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