【正文】 　　乙方： 　　乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價款1‰的違約金。 　　待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。 　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。逾期超過30天時，甲方有權(quán)解除合同。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù)) 　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文一　　出賣人(甲方)：聶明亮 身份證號碼： 　　買受人(乙方)：谷長青 身份證號碼： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守： 　　一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫一處，建筑面積_____平方米。如乙方反悔本合同，定金不退。 　　六、違約責(zé)任 　　甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。 　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 　　九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。 　　如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號： )不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證記載面積計算。 　　如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。 　　如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的裝修損失。 第十二條 爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 　　無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋)。 　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負(fù)責(zé)。 　　第十一條交房日期： 年