二手房買賣合同賣方版本(更新版)
【正文】 ，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。
第十條合同附件
本合同連同附件共_____頁。
附件一：賣方（含共同持有人）自愿出售房屋申明
附件二：買方（含共同買受人）自愿買房申明
附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件
附件四：土地使用證復(fù)印件
第十一條本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
四、其它違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日，買方向賣方支付第二批房款部分（人民幣）_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。該房歸屬賣方人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。
(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
買方聲明：買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少
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