二手房買賣合同范本完整版最新版(更新版)
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第 8 頁 共 8 頁。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。（5）《房地產(chǎn)證》貼花。（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。
第二條 房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。（6）土地增值稅。（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費。
逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解
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