二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本(更新版)
【正文】 的部分。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
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第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條交接商品房時的付款額約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。
外銷商品房批準機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________.
第四條價格與費用。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
，計(____幣)__________________元。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
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第十三條設(shè)計變更的約定。
第十五條交接與甲方責任。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
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第二十一條保修責任。
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甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證
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