【正文】 工程概述 本工程建筑面積 ，建設(shè)投資為 萬元，其中：工程費用 萬元。 設(shè)備 按制造廠商報價或詢價計列。 ⑺城市建設(shè)配套費：按渝府發(fā)（ 2020） 111 號文的有關(guān)規(guī)定，本項目按 110 元 /m2計取。投資構(gòu)成見表 134。 其它費用是參照國家和重慶市有關(guān)規(guī)定計取的，若與實際不符，可按實調(diào)整。 ⑼建設(shè)工程綜合服務(wù)費：按建筑工程費用的 ‰計取。 其它費用 ⑴ 建設(shè)單位管理費：根據(jù)渝財建（ 2020） 247 號文的有關(guān)規(guī)定計算。 編制依據(jù) 根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及設(shè)計委托書。 電氣安全 詳?shù)诰耪码姎庠O(shè)計。 給排水節(jié)能，所選用水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品。 廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。 4 消防設(shè)施電源供給及接地 消防設(shè)施由變電所及發(fā)電機配電屏分別提供電源，采用雙電源末級配電箱自動切換供電，報警系統(tǒng)另配備 UPS 后備電源。 電氣消防 1 系統(tǒng)組成及保護等級確定 根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層、多層公寓及別墅確定為二級消防保護等級。 3) 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 建筑消防 1 防火分區(qū)：每棟樓為 1個防火分區(qū)。由于為坡地建筑，主要采光面由于前排建筑均在177。 4 重慶市公安局消防局對本工程方案的批準(zhǔn)文號。 空調(diào)系統(tǒng)： 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)見表 。 2 排水系統(tǒng) 1) 排水采用生活污水和雨水分流制。 管道覆土深度 。 給水 1 水量 1)用水標(biāo)準(zhǔn)： 住宅： 250L/人 車道承載能力滿足消防車輛的壓力。 景觀設(shè)計采用自由式的設(shè)計手法，在主入口處設(shè)置入口廣場（已形成），采用中心景觀軸線，隨交通線路自由布置各種小品。從 B 區(qū)入口的入口景觀帶至山頂?shù)倪@條主要景觀軸線，寬度最窄處為 26 米，這是 B1 區(qū)主要的綠化設(shè)計。 剖 面設(shè)計 根據(jù)該區(qū)地形高差較大的特點，坡下式別墅建筑都采用吊腳樓的形式來解決高差，使立面體量不至于過大，從而結(jié)合地形；坡上式公寓則利用地形做架空層；坡上式別墅則利用半地下層來解決高差。15樓的主要出入口在上、中環(huán)間的綠化景觀帶，室內(nèi)外高差約為 。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。 15樓建筑由 2 種戶型的電梯公寓（ B B2）組成，高度為 7 層，共 2 個單元。 ⑵ 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999； ⑶ 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098； ⑷ 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502020； ⑸ 重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB50/50242020 ⑹ 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5006797； ⑺ 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ 1687（ 2020 年版）； ⑻ 重慶市城市規(guī)劃管理條例和技術(shù)規(guī)定。 配套設(shè)施 配套設(shè)施在整個水天花園內(nèi)綜合考慮，具體配套指標(biāo)見已批準(zhǔn)方案的配套設(shè)施一覽表。所以在設(shè)計中根據(jù)方案確定的道路走向，詳細(xì)計算每一個道路節(jié)點坐標(biāo)和標(biāo)高。 B1 區(qū)的設(shè)計與前期方案保持一致，并根據(jù)自然地形，設(shè)計內(nèi)容包括入口主要景觀、入口至山頂?shù)闹饕坝^帶以及其兩面的 B型公寓，中環(huán)道路的北段和沿該道路布置的 A型各類聯(lián)排別墅，共計 3 棟別墅和 4 棟公寓，即 13 號別墅樓和 1518 號公寓樓， B1區(qū)總建筑面積為 平方米。最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會 效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 場地屬地震基本烈度Ⅵ度區(qū)，建筑場地類別為Ⅱ度。場地三面環(huán)水方向跌落，北部與 A區(qū)交匯形成一溝谷即高山流水景區(qū)（已建成），區(qū)內(nèi)鄰 212 國道部分已平場整治，用地內(nèi)最高處海撥標(biāo)高 ，最低點海撥標(biāo)高190m，最大高差 ，地形起伏較大。東鄰嘉陵江，西屏中梁山，內(nèi)含經(jīng)筑壩而成的金龍湖。場地裂隙主要為一組構(gòu)造裂隙，裂面平直，屬不發(fā)育型。 各專業(yè)設(shè)計中需委托 有關(guān)專業(yè)機構(gòu)設(shè)計或咨詢的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，我院給予配合。本次初設(shè)范圍為 B1 區(qū)， 北面為已建成的 A 區(qū)和高山流水景區(qū)，南面為 B B3 區(qū)， B1 區(qū)最大高差約 40 余米，自然平均坡度超過 30%，給設(shè)計帶來極大的難度。 水天 花園 B1的布局符合方案中的規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。若室內(nèi)與室外和臺地標(biāo)高產(chǎn)生矛盾則需綜合考慮，對室外臺地再進行調(diào)整，反復(fù)多次后使設(shè)計達到最優(yōu)。詳細(xì)綠化與景觀設(shè)計由業(yè)主另行委托。采用實用、經(jīng)濟的建筑設(shè)施、建筑用料和先進合理的建筑構(gòu)造。 18樓建筑由 1種戶型的電梯公寓（ B2）組成，高度為 7層，共 3個單元。居住空間和客廳朝向主要景觀。 18樓的主要出入口在上、中環(huán)間的綠化景觀帶，室內(nèi)外高差約為 。 第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計 環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計 水天花園面臨金龍湖畔，四周均為大面積山體綠化，植被條件較好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。另外在建筑物四周空地廣植四季花卉、樹叢、草坪，布置一些小游園，設(shè)置石桌、石椅、花架、建筑小品等。 住宅建筑主要為多層，山墻之間間距滿足 8米要求。盡端道路在端頭設(shè)置至少 15X15 米的回車場地。 2 給水水壓 B1 區(qū)最不利點用水在 ，經(jīng)估算所需水壓相當(dāng)于海拔高度 。 5 管材選型 室 外管道選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；卡環(huán)式連接。 3 管材選用： 室內(nèi)排水管采用排水塑料管 ,粘接 。 2 柴油發(fā)電機房及儲油間設(shè)獨立的通風(fēng)系統(tǒng)。根據(jù)每幢建筑物的面積、層數(shù)和使用要求，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。道路轉(zhuǎn)彎半徑均大于 15 米。 結(jié)構(gòu)防火 建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設(shè)備用房的墻體均采用加氣砼 (或頁巖磚 )砌筑，其它內(nèi)外墻體采用輕質(zhì)混凝土塊 。 3) 室內(nèi)消防給水不分區(qū)，栓口出口壓力大于 處，均設(shè)減壓裝置。該系統(tǒng)由一個集中報警控制器、數(shù)臺區(qū)域報警器及若干樓層顯示器、火災(zāi)探測器、事故廣播、聲光報警器、手動報警器、火警電話、聯(lián)動設(shè)備等組成，具體設(shè)置詳消防系統(tǒng)圖。應(yīng)急、疏散照明電源供電時間不少于 30min。 第十二章 建筑節(jié)能 建筑朝向盡量采用南北朝向，避免西向開窗?？照{(diào)用冷水泵選用變頻調(diào)速裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。 基地周邊無加油、氣站等。 編制辦法 一般土建 根據(jù)類似建筑的近期造價資料進行測算。 ⑷工程定額測定費：根據(jù) 渝價 [2020]120 號 文的有關(guān)規(guī)定，本項目按建筑工程費用的 ‰計取。 ⑵ 漲價預(yù)備費 根據(jù)國家計委頒發(fā)的計投資（ 1999） 1340 號文的規(guī)定，投資價格指數(shù)按