【正文】 方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金?！　∑渌犊罘绞剑篲_______________________________________。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。自雙方簽字之日起生效。　　十一、違約責(zé)任　　合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l、本房屋出售之前無抵押及出租等相關(guān)問題，否則一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理。　　第十三條　本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向____市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。　　第八條　賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。⑦所得稅?！　、谠赬X承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和XX落實(shí)計(jì) 清首期房款(補(bǔ)交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去XX承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)?！　≠I方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_______元(_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)?！　€(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(一)　　賣方：__________________　　身份證號碼：____________　　聯(lián)系電話：______________　　買方：__________________　　身份證號碼：____________　　聯(lián)系電話：______________　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。　?、蹏辆终绞芾碛少I賣雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管XX將第二部分樓款付清給賣方。②增值稅。⑩其它：______________?！　∪缳u方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。房屋建筑面積__________平米，房屋所有權(quán)證在辦理中，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋?！　〉诎藯l、本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方違約金____________元。　　六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用________元?！　∪绮环戏捎嘘P(guān)規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)?！　≠I方(以下簡稱乙方)：　　居民身份證號碼：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況　　除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有?！　〉谑畻l　本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(10，)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣) 萬 仟 佰 拾 元整( 元)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同?！　〉谝粭l甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谄邨l本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　五、合同價(jià)格:(大寫:叁萬伍仟元整)?！　?，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損