商品房預(yù)售合同糾紛中“重大誤解”(更新版)
【正文】 根據(jù)被告提供的信息對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)的想象，與房屋實(shí)際情況確有較大差距，并且，也沒有證據(jù)證明這樣的空間結(jié)構(gòu)是同一樓層所有房屋的通用設(shè)計(jì)，故原告主張其在購(gòu)買房屋時(shí)對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)存在重大誤解，本院予以支持。 上述事實(shí)有下列證據(jù)證明： (1)原、被告于XX年11月23日簽訂的《商品房買賣合同》，證明雙方之間商品房買賣合同關(guān)系的內(nèi)容。 米、)。被告則于次日復(fù)函，稱房屋嚴(yán)格按照原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，從未做過任何規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，故不同意解除合同。原告要求撤銷合同的理由不能成立，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。(4)二層有五根橫梁。2021合同頻道為您精心準(zhǔn)備了《商品房預(yù)售合同糾紛中“重大誤解”》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“商品房預(yù)售合同范本”的內(nèi)容。由于原告簽訂商品房買賣合同是希望買到符合合同附件一房屋平面圖及合同第三條約定的商鋪，而被告實(shí)際提供的商鋪違背了原告的真實(shí)意思表示，原告對(duì)此有重大誤解。合同第八條交付期限約定，出賣人應(yīng)在XX年12月31日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買受人使用。 在訴訟過程中,法院于XX年4月19日上午對(duì)爭(zhēng)議房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)測(cè)量,所見情況如下:①房屋內(nèi)一層?xùn)|、西兩側(cè)墻中部各有一條從天面到地板的垂直梁柱(長(zhǎng)寬分別為： 、)。⑤(最矮處)(最高處),(最高處)(最矮處即橫梁下方)。 (4)XX年元月17日原告向被告提交的一份《退房申請(qǐng)報(bào)告》，證明原告在查看房屋后曾經(jīng)以房屋不符合合同約定為由申請(qǐng)退房。此外，對(duì)于《商品房買賣合同》被撤銷造成的已付購(gòu)房款的利息損失，也應(yīng)由被告承擔(dān)。商品房預(yù)售區(qū)別于現(xiàn)房銷售的最大特征，是交易發(fā)生時(shí)作為標(biāo)的物的商品房尚未建成，買受人只能借助出賣人提供的資料、通過想象來認(rèn)知所購(gòu)房屋的情況。而從房屋建成后法院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的情況看，雖然仍然該商鋪仍然能夠使用，但確實(shí)存在空間狹小、結(jié)構(gòu)低矮、有明顯的壓抑感的問題，尤其以第二層的情況更為嚴(yán)重。嚴(yán)格地說，被告交付的房屋并沒有明顯違反法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同的約定，也符合房屋的一般用途。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《商品房預(yù)售合同糾紛中“重大誤解”》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀
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